3月29日—30日，南沙区第四届东谈主民代表大会第八次会议、政协第四届南沙区委员会第六次会议召开，现场搭建南沙两会访谈间，聚焦重大市民、企业、东谈主才在南沙更好糊口发展所需以及协同港澳等举措，邀请磋商区直部门主要隆重东谈主现场访谈，修起社会温雅，开释南沙新一年发展新机遇。

列席2026年南沙两会的广州市辩论和当然资源局南沙区分局局长李橘云端示，将聚焦“以东谈主为本”，对标国内一流城市圭臬，折柳6大类、计算79个糊口圈，助力南沙打造“宜居高地”。

以“五个相持”优化国土空间款式，助力“五大高地”加速建设。

南边+：往日一年，南沙辩论资源限度在建设当代化东谈主民城市方面取得哪些生效？

李橘云：往日一年，咱们贯彻落实中央城市使命会议精神，践行东谈主民城市理念，聚焦南沙打造中国式当代化样板区的总主义，以“五个相持”为握手，全面优化国土空间款式，助力南沙“五大高地”加速建设。

相持以辩论引颈城市品性提高与要点地区建设。推动区级国土空间总体辩论获批，规矩261泛泛公里城镇开采规模，为南沙永久发展奠定空间基础；完成飘逸海岸线辩论有预备，因循20公里高品性滨海空间建设；编制中心城区品性提高辩论，系统辩论26个技俩，推动城区风貌举座焕新；开展灵山、横沥岛尖辩论实施有预备，前瞻布局南沙海外水上引导中心等标记性技俩；组织开展南沙湾城市设想海外竞赛，聚力打造“海外一流港湾”。

相持以深化改革激励地盘成分活力。潜入开展地盘经管概述改革试点，构建“大技俩供地、中技俩供楼、小技俩租厂”的产业空间分级保险体系，2025年供应产业用地超148公顷，不错建设可租可售的圭臬厂房超100万泛泛米；改变地盘“1.5级开采”模式，通过短期租出对要点片区进行“预热”开采；工业用地弹性年期出让、地下空间概述开采等改变举措入选当然资源部典型案例世界试验，举座改革试点后果也入选广东省“百千万工程”集成式改革下层典型案例。

相持以城市更新促进城乡和谐发展。城中村矫正方面，要点以新模式鼓励7条村矫正，总面积约322公顷，惠及3623户村民，接受“新建安置房+购买商品房”多形貌落实村民安置，并在矫正区内高圭臬配建教师、养老等门径约41.8万泛泛米，切实提高住户居住糊口品性。村镇工业集聚区提高方面，放马村试点技俩总投资20亿元，矫正后村集体可得回货币赔偿及圭臬化厂房，斟酌稳如期年房钱收益可达800万元，杀青多方共赢。

相持以生态优先筑牢绿色发展本底。编制区生态廊谈专项辩论，构建“四心两片多廊成网”的生态空间款式；2025年完成滨海生态湿地岸线验收2.6公里，蕉门水谈生态建立技俩入选世界典型案例，珠江三角洲河口海洋生态建立入选连系国“海洋十年”技俩，接续擦亮“广州看海最佳所在”品牌。

相持以数字赋能驱动空间搞定转型。聚焦当然资源全人命周期经管，酿成招商、权属、留用地等13类业务经管“一张图”，初步构建团结的国土空间辩论“一张图”数据体系。推动构建袒护权属核查、辩论审查、用地监管、选址奇迹的数字化应用场景，完善数据搞定与分享机制，探索全区空间搞定的奢睿化转型。

以科技、绿色、多元示范鼓励改日社区建设

南边+：“十五五”开局之年，南沙辩论资源限度将如安在改日城市建设限度发力，提高开采建设含金量、含新量、含绿量？能否列举具体举措？

李橘云：“十五五”开局之年，咱们将紧扣“全省改日城市概述实证试点”任务要求，以改日社区（完好意思社区）建设为总握手，系统鼓励南沙的改日城市建设。

强化科技赋能。咱们将积极推动前沿本领集成应用，为改日城市建设注入强盛的科技驱能源。一是制定例划建设圭臬指引，积极推动模块化集成建筑、光伏建材一体化、智能家居等新本领与新址品的集成应用。二是践诺地盘“带有预备”出让，通过规划式招商，将绿色奢睿圭臬、社区奇迹配套与可接续运营要求前置到出让有预备中，从泉源知足技俩改日需求。三是完善国土空间辩论“一张图”数据体系，构建袒护改日城市全人命周期的数字平台，推动搞定模式奢睿化升级。

践行绿色低碳。咱们将推动生态上风回荡为住户可感可及的高品性糊口体验。一是全面融入海绵城市理念，结合滨海生态建立训戒，打造和谐生态、失业、文化功能的“公园+”高品性寰球空间体系。二是尽心织补蓝绿生态汇注，鼓励社区层面立体绿化与寰球空间微更新，杀青东谈主与当然和谐共生。

实施多元示范。针对不同基底条款的技俩提供相反化的实施旅途。对存量社区，要点通过功能修补、奢睿升级与奇迹植入，杀青存机更新。对已出让在建技俩，提供开采全历程辩论指导，集成邻里、低碳、教师等改日糊口场景，打造改日社区范式。对产城和谐片区，强调在辩论前期即统筹功能布局与产业定位，推动从单一功能向多元复合的当代化产业社区转型。

将接续引入港澳力量参与要点地区辩论设想

南边+：在深化粤港澳阿谀方面，现时南沙当然资源和辩论限度已有哪些亮点生效，接下来有哪些具体预备举措？

李橘云：在深化粤港澳阿谀方面，辩论当然资源限度积极对接香港专科力量与先进圭臬，酿成了多少具有示范性的使命亮点：

依托高端平台，推崇泰斗智库引颈作用。依托粤港阿谀探讨委员会，充分吸纳两地泰斗行家奢睿，在港式社区选址、港东谈主子弟学校辩论设想等要害议题上提供了坚实的专科因循。同期，接续打造“粤港月讲”等品牌活动，如期邀请港方委员与行家就粤港阿谀潜入雷同。

推动阅历互认，投注pp引进港澳先进辩论力量。积极推动港澳辩论限度专科东谈主才与机构落地执业，已完成5家香港机构、52名香港专科东谈主士的执业认定或备案。引入包括奥雅纳、艾奕康、梁黄顾等着名机构，参与南沙“社区事·行家作念”等示范技俩的辩论设想，丰富了土产货辩论后果的理念与海外化视线。

模仿香港圭臬，试点建设功能复合型城区。在庆盛片区试点引入香港辩论圭臬。在滨水、桥劣等寰球空间纯真融入引导、休憩与农业体验等复合功能，提高空间活力与使用效用。并通过用地功能立体羼杂、收窄建筑退线、加多垂直绿化等形貌，营造紧凑、方便、豪阔活力的高品性街谈与城市界面。

斟酌改日，咱们将接续开展与港澳在当然资源辩论设想限度的阿谀，束缚引入港澳高水平辩论设想力量参与南沙要点地区的辩论设想，借助其海外视线与专科力量，共同助力南沙打造具有湾区特色、海外水准的城市空间与风貌品性。同期，咱们还将连接举办城市设想主题讲座、“改日城市”沙龙等系列活动，束缚深化三地常态化、多档次的雷同互动。

规矩面积超100泛泛公里、36个工业产业区块，为技俩提供连片优质空间

南边+：面向“十五五”，产业发展仍然是南沙开采洞开全面张开的中枢。产业发展与城市辩论资源息息磋商，接下来，南沙辩论资源限度将若缘何“注目增长”因循新质坐褥力发展，探索可复制、可试验的新模式，作念好资源成分保险？能否列举具体举措？

李橘云：面向“十五五”，咱们将接续强化产业用地的精确、高效、集约保险，为汲引和发展新质坐褥力提供弥散的空间载体，助力南沙打造“产业高地”。

强化辩论引颈，推动产业用地和技俩精确匹配。规矩工业产业区块36个，总面积超100泛泛公里，为大技俩、好技俩落地提供连片优质空间。制定产业技俩预选址使命指引、“净地”出让使命指引，协同磋商单元近期要点鼓励万顷沙集成电路产业园等七大产业园区的地盘整备，保险谈路、水、电、气等基础配套门径，协同招商部门引导产业技俩向七大园区集聚。

改变供地策略，着力镌汰产业用地运转老本。接续推动产业用地按弹性年期出让，地盘出让金按照出让年限比例向下折减，对要点工业技俩，在上述基础上再按评估地价的九折设定出让肇端价。通过这套降本增效的“组合拳”，仅本年第一季度即向市集让利超1.1亿元，显赫镌汰了企业的运转用地老本压力。

周转存量资源，提高工业用地集约运用效用。放荡援助企业对存量工业用地实施“零增地”升级扩产，在合适辩论和安全的前提下，提高容积率可不计收地盘出让金。同期，积极修起工营业企业地盘使用权续期需求，将磋商出台饱读动策略，沉静积率纯真管控、续期年限弹性成就、出让金相反化计收等方面提供援助，切实扬弃企业费神，激励企业增资扩产、周转低效用地的积极性，为新质坐褥力发展拓展空间载体。

充分彰显南沙湾山、海、城和谐资源天赋，探索“文旅+科创”和谐新旅途

南边+：旧年，南沙湾城市设想海外竞赛以建设“海外一流港湾”为主义，面向全球搜集空间设想有预备。请先容当今比赛进度以及会从哪些方面进行设想？

李橘云：在区委、区政府的将强带领下，旧年于今咱们组织开展了南沙湾城市设想海外竞赛使命，汇注全球奢睿，为打造“海外一流港湾”奠定前期的辩论设想基础。

本次竞赛自2025年9月启动，本年1月已完成竞赛后果行家评审，当今正在鼓励优厚有预备的深化整合。竞赛改变成就了后生组、专科组双赛谈，得回社会各界高度关注与积极参与。

设想念念路方面，竞赛以建设“海外一流港湾”为总体主义，围绕“海洋、海外、品性、文化、改日、生态”六大中枢要害词张开设想。设想将充分尊重并彰显南沙湾山、海、城和谐的独到当然资源天赋，奋力于构建蓝绿交汇的立体生态汇注；设想要点依托 “船、港、岸、岛”等中枢成分塑造具有全球眩惑力的标记性空间节点，积极探索“文旅+科创”的和谐发展新旅途，通过大幅度加多文、商、旅、体等活动的浓度与密度，强调渐进式实施与运营前置的念念路，营造宜居、宜业、宜游的浓厚氛围，最终将南沙湾打造为一个眩惑粤港澳大湾区乃至全球各界东谈主士目不转睛的理想糊口主义地。

折柳6大类、共79个糊口圈，在家门口即可享全人命周期寰球奇迹

南边+：聚焦以东谈主为本，南沙推动城市“内涵式发展”，集合资源打造“详细城区”。接下来，辩论部门将从哪些方面发力打造十五分钟优质糊口圈，因循“宜居南沙”建设？

李橘云：咱们将聚焦“以东谈主为本”，要点从以下几个方面发力，系统构建十五分钟优质糊口圈，助力南沙打造“宜居高地”。

分类布局。对标国内一流城市圭臬，安身南沙东谈主口结构与功能特征，全区画分6大类、计算79个糊口圈，推动寰球奇迹门径平衡布局与品性提高，杀青城乡糊口圈的协同升级。

精确适配。要点围绕后生东谈主才、港澳东谈主士、老年与儿童群体、产业从业东谈主员等四类中枢奇迹群体需求，精确识别、补强民生奇迹短板。完善营业、失业、健身等配套门径，推动优质教师、医疗、康养资源向社区层面蔓延袒护，优化交通微轮回，让民众在家门口即可方便享有全人命周期寰球奇迹。

试点先行。在创享湾社区糊口圈，聚焦粤港澳后生共融共创，奋力于构建AI赋能的改日生态社区。在体育馆片区糊口圈，聚焦全民健康与体裁商旅和谐，着力打造“体育赛事+”特色破钞场景和全龄友好的引导生态圈。通过这些试点技俩，探索酿成一批彰显“后生聚、港澳融、山海好意思、引导活、奢睿兴”特点的南沙区优质糊口圈样板，为全面试验积贮训戒。

撰文：余妍玲

通信员 林靖瑜 徐夏晗

照相：程宇牧

设想：廖嘉欣真钱投注

开云体育中国官方网站

• 真钱投注
• 当然
• 辩论
• 沙区
• 资源局